3분기 서울 아파트 거래량 43.9% 급감｜매수심리 연중 최저, 거래 반토막 확인 순서
사려는 사람도, 팔려는 사람도 같은 숫자를 보고 있습니다. 3분기 서울 아파트 거래량이 2분기보다 43.9% 줄었고, 거래액도 절반 가까이 줄었습니다. 그런데 토허 신청은 두 달 연속 늘었습니다. 핵심만 먼저 정리합니다. 3분기 거래량 12,895건(-43.9%),…
강남3구 매매는 내리고 전셋값은 올랐다｜매물 8만건·거래량 반토막, 11월 둘째 주 확인 순서
같은 동네인데 매매는 내리고 전세는 올랐습니다. 강남·서초·송파, 이른바 강남3구의 11월 둘째 주 풍경입니다. 매매가격이 하락세를 이어가는 동안 전셋값은 상승으로 돌아섰고, 서울 아파트 매물은 8만 건을 넘겼습니다. 11월 9일 기준 한국부동산원 주간동향(11월 1…
토지거래허가구역 12월 31일 만료｜연장·해제 결정 전 허가·실거주 확인 순서
서울에서 아파트를 사려면 구청 허가를 받아야 하는 규제, 토지거래허가구역이 올해 12월 31일에 만료됩니다. 정부는 아직 연장할지 풀지 결정하지 않았습니다. 공공택지 분양권 양도세 40% 감면 추진 글 에서 정리한 것처럼 10·15 대책 이후 제도 변화가 이어지고 있…
강남은 내리는데 용인·군포는 올랐다｜경기 남부 0.6% 상승, 풍선효과 확인 순서
서울 아파트값은 오르는데 강남·서초는 내리고, 경기 남부는 오릅니다. 같은 주, 같은 수도권인데 방향이 갈렸습니다. 11월 9일 기준 한국부동산원 주간 통계를 지역별로 뜯어보면, 지금 시장의 갈림길이 보입니다. 이 글에서 얻는 것: 11월 9일 기준 서울·경기 지역…
공공택지 분양권 양도세 40% 감면 추진｜당정 법 개정, 누가 해당되나
3기 신도시에 땅이 들어간 분들께 희소식이 될 만한 소식이 나왔습니다. 땅을 수용당하고 보상금 대신 새로 짓는 아파트 분양권을 받으면, 양도세를 40% 깎아주는 법 개정이 추진되고 있습니다. 지금까지는 현금이나 땅으로 받아야만 감면을 받을 수 있었는데, 아파트로 받는…
서울 아파트값 0.07% 3주 연속 둔화｜강남3구 9주 연속 하락, 외곽은 올랐다
서울 아파트값이 91주 연속 올랐습니다. 그런데 숫자를 자세히 보면 "오른다"는 말만으로는 설명이 안 되는 시장입니다. 강남3구는 9주째 내리고, 강북과 외곽은 오르고, 상승폭은 3주 연속 줄었습니다. 같은 서울인데 구마다 체감 온도가 완전히 다릅니…
1기 신도시 재건축 시공자 선정 시작됐다｜분당 목련마을 11월 입찰공고·산본 첫 현장설명회
1기 신도시 재건축이 드디어 시공자 선정 단계에 들어갔습니다. 분당·일산·평촌·산본·중동 선도지구가 지정된 지 2년 만입니다. 가장 먼저 움직인 곳은 산본으로, 9월 말 시공자 현장설명회를 마쳤고 내년 1월 시공자 선정을 앞두고 있습니다. 분당 목련마을은 11월 둘째…
10월 서울 아파트 거래량 2,598건｜9월보다 줄었다, 신고 마감 전 잠정치 읽는 법
10월 서울 아파트 거래량이 얼마나 됐을까요. 서울부동산정보광장 집계로 10월 계약분은 11월 4일 기준 2,598건 이 신고됐습니다. 9월 확정치 3,431건보다 적은 숫자입니다. 다만 10월 거래는 신고기한이 11월 30일까지라, 이 숫자는 아직 잠정치입니다. …
서울 분양 가뭄 끝났다｜11~12월 12곳 3,800가구, 디에이치 반포124 12월 8일 1순위 확인 순서
올해 서울에서 새 아파트 청약을 기다리던 분들에게는 답답한 한 해였습니다. 9~10월 두 달 동안 서울에서 공급된 민간 아파트가 1개 단지, 27가구에 그쳤기 때문입니다. 그런데 연말이 되자 분위기가 달라졌습니다. 11~12월 두 달 동안 서울 곳곳에서 12곳, 3,…
경기도 아파트값 0.20% 상승｜용인 기흥 0.60%·군포 0.57%, 서울보다 3배 빠른 이유
서울 아파트값만 보던 분들이라면 이번 주 발표를 보고 고개를 갸웃했을 겁니다. 서울은 91주째 올랐는데 오름폭은 3주 연속 줄었고, 그 사이 경기도는 서울보다 3배 가까이 빠른 속도로 올랐기 때문입니다. 같은 수도권인데 왜 이렇게 갈리는지, 숫자를 하나씩 뜯어보면 이…
서울 아파트 전셋값 0.17% 상승｜성북 0.41%·송파 하락, 23개 구 오른 전세난 확인 순서
전세 계약 만기가 다가오는데 이사 갈 집 전셋값이 얼마인지 가늠이 안 되시나요. "서울 전세는 다 올랐다"는데, 정작 내 동네는 어떤지 막막한 분이 많습니다. 한국부동산원이 11월 5일 발표한 2026년 45주차(11월 2일 기준) 주간 아파트 가격…
11월 셋째주 청약 일정｜11월 16일부터 접수 시작하는 6곳, 의정부·광주·안산 고르는 순서
11월 둘째주 청약을 놓쳤다고 아쉬워하고 계신가요. 이번 주만 넘기면 끝이 아닙니다. 11월 16일(월)부터 접수가 시작되는 청약이 6곳 입니다. 의정부·광주·안산·서울·제주까지 지역도 가격도 제각각이라, 아무 곳에나 넣었다가는 발표일에 발목을 잡힐 수 있습니다. 안…
광교 자연앤 센트레빌 지분적립형 vs 공공분양｜11월 9일 접수 전 고르는 순서
광교 청약을 준비하다가 '지분적립형'이라는 낯선 말에 멈칫한 분들 많을 겁니다. 같은 단지인데 한쪽은 분양가의 25%만 먼저 낸다 하고, 다른 한쪽은 일반 분양이라니 감이 안 잡힙니다. 접수는 11월 9일에 시작되니, 이번 주말이 두 방식을 정리할 마지…
강남은 떨어지는데 외곽은 오른다｜서울 아파트값 91주 연속 속 갈라진 온도차
서울 아파트값이 올랐다는 뉴스에도 강남과 외곽의 체감은 요즘 완전히 다릅니다. 같은 서울인데 한쪽은 떨어지고 한쪽은 오릅니다. 11월은 가을 이사철 끝자락이자 연말 전 매매·전세 결정 시기입니다. 핵심 요약부터 정리합니다. 한국부동산원 11월 5일 발표(11월 2일…
서울 아파트 전셋값 전고점 턱밑｜0.3포인트 남았다, 10개 구는 이미 돌파
전세 계약 만기가 다가오는데 중개업소 유리창의 매물이 눈에 띄게 줄었다고 느끼는 분들 많을 겁니다. 11월은 가을 이사철 끝자락입니다. 핵심 요약부터 정리합니다. 한국부동산원이 11월 5일 발표한 11월 첫째 주(11월 2일 기준) 동향에서 서울 아파트 전세가격지수…
