3분기 서울 아파트 거래량 43.9% 급감｜매수심리 연중 최저, 거래 반토막 확인 순서
사려는 사람도, 팔려는 사람도 같은 숫자를 보고 있습니다. 3분기 서울 아파트 거래량이 2분기보다 43.9% 줄었고, 거래액도 절반 가까이 줄었습니다. 그런데 토허 신청은 두 달 연속 늘었습니다. 핵심만 먼저 정리합니다. 3분기 거래량 12,895건(-43.9%),…
강남3구 매매는 내리고 전셋값은 올랐다｜매물 8만건·거래량 반토막, 11월 둘째 주 확인 순서
같은 동네인데 매매는 내리고 전세는 올랐습니다. 강남·서초·송파, 이른바 강남3구의 11월 둘째 주 풍경입니다. 매매가격이 하락세를 이어가는 동안 전셋값은 상승으로 돌아섰고, 서울 아파트 매물은 8만 건을 넘겼습니다. 11월 9일 기준 한국부동산원 주간동향(11월 1…
토지거래허가구역 12월 31일 만료｜연장·해제 결정 전 허가·실거주 확인 순서
서울에서 아파트를 사려면 구청 허가를 받아야 하는 규제, 토지거래허가구역이 올해 12월 31일에 만료됩니다. 정부는 아직 연장할지 풀지 결정하지 않았습니다. 공공택지 분양권 양도세 40% 감면 추진 글 에서 정리한 것처럼 10·15 대책 이후 제도 변화가 이어지고 있…
강남은 내리는데 용인·군포는 올랐다｜경기 남부 0.6% 상승, 풍선효과 확인 순서
서울 아파트값은 오르는데 강남·서초는 내리고, 경기 남부는 오릅니다. 같은 주, 같은 수도권인데 방향이 갈렸습니다. 11월 9일 기준 한국부동산원 주간 통계를 지역별로 뜯어보면, 지금 시장의 갈림길이 보입니다. 이 글에서 얻는 것: 11월 9일 기준 서울·경기 지역…
공공택지 분양권 양도세 40% 감면 추진｜당정 법 개정, 누가 해당되나
3기 신도시에 땅이 들어간 분들께 희소식이 될 만한 소식이 나왔습니다. 땅을 수용당하고 보상금 대신 새로 짓는 아파트 분양권을 받으면, 양도세를 40% 깎아주는 법 개정이 추진되고 있습니다. 지금까지는 현금이나 땅으로 받아야만 감면을 받을 수 있었는데, 아파트로 받는…
서울 아파트값 0.07% 3주 연속 둔화｜강남3구 9주 연속 하락, 외곽은 올랐다
서울 아파트값이 91주 연속 올랐습니다. 그런데 숫자를 자세히 보면 "오른다"는 말만으로는 설명이 안 되는 시장입니다. 강남3구는 9주째 내리고, 강북과 외곽은 오르고, 상승폭은 3주 연속 줄었습니다. 같은 서울인데 구마다 체감 온도가 완전히 다릅니…
1기 신도시 재건축 시공자 선정 시작됐다｜분당 목련마을 11월 입찰공고·산본 첫 현장설명회
1기 신도시 재건축이 드디어 시공자 선정 단계에 들어갔습니다. 분당·일산·평촌·산본·중동 선도지구가 지정된 지 2년 만입니다. 가장 먼저 움직인 곳은 산본으로, 9월 말 시공자 현장설명회를 마쳤고 내년 1월 시공자 선정을 앞두고 있습니다. 분당 목련마을은 11월 둘째…
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