중국 부동산 거품 붕괴, 일본식 잃어버린 30년 가능성은? - 코코최신부동산뉴스

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중국 부동산 거품 터짐, 일본처럼 잃어버린 30년 가능성은?

중국 부동산 시장의 현재 상황

최근 중국의 부동산 시장은 심각한 하락세를 보이고 있습니다. 주요 도시 절반은 14개월 연속 집값이 내리고 있으며, 전월 대비 가격이 하락한 곳이 전체의 94%에 달하고 있습니다. 이는 중국 부동산 거품이 터진 결과로, 일본의 '잃어버린 30년'과 비슷한 상황이 연상됩니다.

중국 미분양 아파트 문제

중국에는 미분양 아파트가 약 6000만 채에 달합니다. 이러한 미분양 아파트 문제는 부동산 거품이 터진 후 해결하기까지 긴 시간이 걸릴 것으로 예상됩니다. 이는 중국 정부와 기업, 개인의 부채 총액이 이미 GDP의 300%에 이르는 상황에서 더욱 심각한 위기로 이어질 수 있습니다[4).

일본과의 비교

중국 경제의 일본화 지수도 자산 버블(거품)이 터졌던 1995년의 일본과 비슷한 수준입니다. 이는 중국이 일본처럼 장기적인 경제 침체를 겪을 가능성이 있다는 것을 암시합니다.

정부의 대응과 전망

중국 정부는 대도시 아파트 가격 하락 추세를 파악하고, 부동산 규제 완화책을 발표하여 시장 부양에 나서고 있습니다. 그러나 전문가들은 이러한 조치만으로는 부동산 시장의 회복이 어렵다고 예측하고 있습니다. 특히, 중국 정부와 기업, 개인의 높은 부채 수준이 추가적인 위기를 초래할 수 있다는 우려도 있습니다.

결론

중국 부동산 거품이 터짐에 따라 일본처럼 잃어버린 30년이 될 가능성이 점점 높아지고 있습니다. 정부의 적극적인 대응이 필요하지만, 높은 부채 수준과 미분양 아파트 문제 등으로 인해 해결이 쉽지 않을 것으로 보입니다.

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