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박서준, 압구정 빌딩 4년 만에 100억원 상승: 부동산 투자 귀재의 성공기

박서준의 부동산 투자 성공사례

배우 박서준이 2020년 3월에 서울 강남구 신사동에 위치한 건물을 매입한 후 4년 만에 약 100억원 상승한 것으로 나타났습니다. 이 건물은 토지 3.3㎡당 9642만원, 총 109억원에 계약되었습니다.

건물의 특징과 위치

이 건물은 1986년 준공되었으며, 지하 1층부터 지상 5층까지의 규모로 대지면적은 113평, 연면적은 328평입니다. 건물은 압구정로데오역과 도산공원 인근에 위치해 있으며, 수인분당선 압구정로데오역까지 걸어서 5분 거리에 있습니다.

리모델링과 가치 상승

박서준은 건물을 매입한 후 모든 세입자를 명도하고 전체 리모델링을 통해 건물 가치를 높였습니다. 특히, 건물 3층부터 5층까지는 그와 오랜 기간 인연을 맺어온 헤어·메이크업 스태프들이 숍을 운영 중입니다. 이 리모델링을 통해 건물은 신축급 컨디션을 갖추게 되었습니다.

시세 차익과 지역 개발

현재 인근 지역에서 3.3㎡당 1억7900만원~3억원 사이에서 거래가 이뤄지고 있으며, 하한 평균가인 평당 2억원으로 계산하면 94억원 상당의 시세차익을 기대할 수 있습니다. 또한, 압구정 로데오 거리와 도산공원 일대의 지속적인 개발과 재개발로 인해 부동산 가치가 상승할 가능성이 크다고 평가되고 있습니다.

박서준의 부동산 투자 전략

박서준은 매매 당시 매매가 109억원 중 약 60%를 대출받은 것으로 추정되며, 취득세, 중개비, 법무비 등을 더하면 현금 48억 6000만 원 정도로 매입한 것으로 알려졌습니다. 이러한 전략적인 투자로 인해 박서준은 부동산 투자 귀재로 평가받고 있습니다.

결론

박서준의 부동산 투자 성공사례는 지역의 개발과 재개발, 그리고 전략적인 리모델링을 통해 부동산 가치를 높이는 중요성을 보여줍니다. 이러한 성공은 박서준을 부동산 투자 귀재로 만들었습니다.

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