격동의 부동산 시장, 4분기에는 어디로? - 대출 규제와 주택 수요 변동 예상 분석 - 코코최신부동산뉴스

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격동의 부동산 시장, 4분기에는 어디로?

3분기 부동산 시장의 현황

최근 3분기 동안 서울 아파트 시장은 상당한 변동을 보였다. 2024년 6월부터 8월까지 서울 아파트 매매가격은 1.46% 상승했으며, 7월 한 달간 매매 거래량은 8240건을 기록하며 지난해 말과 비교해 3배 이상 증가했다.

가격 상승의 원인

이러한 가격 상승의 원인은 주로 수요 증가에 기인한다. 최근 가계대출이 크게 증가하면서 주택 수요가 늘어났고, 이에 따라 아파트 가격이 상승하고 거래량이 증가했다. 8월 5대 은행의 가계대출과 주택담보대출 증가액이 각각 9조6000억원, 8조9000억원에 달하면서 역대 최고 기록을 세웠다.

4분기 전망

그러나 4분기 부동산 시장은 대출 규제로 인해 주택 수요가 줄어들 것으로 예상된다. 7월 서울 아파트 거래량이 전월보다 1106건 증가했지만, 6월 증가 규모 2357건보다 감소한 것으로 나타나 수요가 지속적으로 증가하지 못하고 있는 추세를 보이고 있다.

대출 규제의 영향

대출 규제가 강화되면 가계대출이 줄어들게 되고, 이에 따라 주택 수요도 감소할 가능성이 높다. 따라서 4분기에는 아파트 매매가격 상승이 둔화되고 거래량이 감소할 것으로 전망된다.

결론

현재 부동산 시장의 변동 원인을 정확히 파악하는 것이 미래를 예측하는 데 중요하다. 대출 규제와 같은 정책적 변화가 부동산 시장에 미치는 영향을 주시하면서, 4분기 부동산 시장의 방향을 예측할 수 있을 것이다.

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