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부동산으로 '머니무브' 시작됐나…아파트 월간 거래량 3년 만에 최대

최근 부동산 시장의 급격한 변화

최근 부동산 시장에서 눈에 띄는 변화가 발생하고 있습니다. 2024년 5월, 서울 아파트의 거래량이 3년 만에 최대치를 기록했습니다. 이는 2021년 5월 이후 가장 높은 수치로, 부동산 시장의 활황기를 예상케 합니다[5).

거래량의 증가 요인

이러한 거래량의 증가에는 여러 요인이 있습니다. 첫째, 기준금리 동결에도 불구하고 시중은행의 주택담보대출 금리가 연 3%대로 하락한 것이 큰 영향을 미쳤습니다. 이는 시장금리 인하를 틈타 관망하던 매수 심리가 회복세로 돌아선 결과입니다.

또한, 정치권과 대통령실이 종합부동산세 완화 또는 폐지를 언급하면서 강남권과 '마용성'(마포·용산·성동구) 등 인기지역의 아파트에 대한 매수자들의 관심이 증가했습니다. 이는 '똘똘한 한 채'를 사두려는 매수자들이 증가한 결과로, 아파트값이 다시 상승세를 타고 있습니다.

거래량의 현황

5월 서울 아파트 거래량은 약 4,935건에 달했으며, 6월 거래량도 벌써 3,203건을 넘어섰습니다. 이는 아직 신고기한이 한 달 남은 상황에서 5월 거래량의 65%를 달성한 것입니다. 이러한 추세로 볼 때, 6월 거래량도 5월보다 더 많을 것으로 예상됩니다.

지역별 거래량과 가격 동향

특히, 서울 송파구 잠실동의 리센츠 아파트는 지난달 7일 2건이 26억원에 팔리며, 역대 최고가인 2022년 4월 26억5천만원의 98%까지 회복한 것으로 나타났습니다. 이는 지역별로도 아파트 가격이 상승세를 보이고 있음을 보여줍니다.

부동산 시장 전망

부동산 시장의 이러한 변화는 앞으로도 지속될 것으로 보입니다. 정부의 정책 변화와 금리 하락, 아파트 공급 부족 등이 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있기 때문입니다. 따라서, 부동산 투자자들은 이러한 시장 동향을 주시하면서 전략을 수립하는 것이 중요할 것입니다.

결론

부동산 시장에서 최근 발생한 거래량의 증가와 가격 상승은 다양한 요인에 의해 발생한 결과입니다. 이러한 추세가 지속될지, 아니면 새로운 변수가 발생할지는 앞으로의 시장 동향을 지켜보아야 할 것입니다. 그러나 현재로서는 부동산 시장의 활황기가 예상되는 상황입니다.

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