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2024년 베트남 부동산 시장 회복세: 대출 금리인하로 거래 증가

부동산 시장 회복의 신호

2024년 베트남 부동산 시장은 최근 회복세를 보이고 있습니다. 이는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있으며, 특히 대출 금리의 하락이 주요한 역할을 하고 있습니다.

대출 금리 하락

현재 베트남의 주택담보대출 금리는 역대 최저 수준에 이르렀습니다. 일부 은행은 프로모션 기간 동안 대출 금리를 연 5~6%로 낮추고 있으며, 우대 기간이 종료된 후에도 주택 대출 금리는 연 9~11% 수준으로 유지되고 있습니다. 주요 은행 중 BIDV와 비엣콤뱅크는 연 6%의 우대 금리를, 비엣틴은행은 연 6.4%의 금리를 제공하고 있습니다.

거래 증가

부동산 거래도 빠르게 증가하고 있습니다. 특히 하노이와 호찌민시에서 두드러진 성장이 나타나고 있습니다. 하노이의 아파트 검색량은 71% 증가했으며, 호찌민시의 주거용 토지와 사업용 토지 수요는 각각 71%와 73% 증가했습니다. 2024년 1월 하노이의 주거용 토지 검색 건수는 전년 대비 110% 증가했으며, 사업용 토지에 대한 검색도 77% 늘어났습니다.

시장의 긍정적인 움직임

글로벌 부동산 서비스 기업 CBRE에 따르면, 2023년 하반기부터 부동산 매입 수요가 회복되기 시작했습니다. 이는 바이어들이 시장으로 복귀하고 있다는 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. Batdongsan의 전문가들은 아파트와 개인 주택 시장의 긍정적인 움직임이 부동산 시장 회복의 신호라고 보고 있습니다.

투자자들의 관심 증가

응웬 꾸억 아잉 부사장은 아파트와 개인 주택과 같은 주거용 부동산에 대한 관심과 유동성이 증가하고 있으며, 이를 통해 시장이 새로운 성장 주기에 접어들고 있다고 예측했습니다. 또한, 최근 출시된 여러 부동산 프로젝트는 투자자들이 은행과 협력하여 12년 동안 5~6%의 고정 금리를 제공하고 있어 부동산 시장의 유동성을 더욱 높이고 있습니다.

미래 전망

DKRA 그룹의 보 황 탕 이사 또한 2024년 상반기가 베트남 부동산 시장의 지속적인 성장의 시작점이 될 것이라고 밝혔습니다. 그는 주택대출 금리 하락과 함께 부동산 시장이 점차 회복되고, 이에 따라 주택 및 부동산 투자 수요도 다시 증가할 것으로 예상했습니다.

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