중국 부동산 위기, 총체적 복합위기 우려로 주식·국채시장 흔들림과 외화 문제 심화 - 코코최신부동산뉴스

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중국 부동산 충격, 아직 끝나지 않았다: 총체적 복합위기 우려

현황과 문제점

중국의 부동산 위기는 아직도 지속되고 있으며, 이는 중국 경제에 큰 영향을 미치고 있다. 최근 데이터에 따르면, 미분양 아파트가 지난달 6000만 가구를 넘어섰는데, 이는 한국 전체 인구의 약 1.2배에 해당하는 엄청난 수치이다.

부동산 위기의 원인과 영향

이러한 부동산 위기는 주로 시진핑 정부의 정책 실수로 인해 발생한 것으로 보인다. 특히, 부동산 대책에서 중립금리(r*)를 낮추는 데 초점을 맞추지 않고, r**(r더블스타 금리)를 낮춘 것이 결정적인 실수였다. 이는 실물경제를 침체시키거나 과열시키지 않는 r*가 금융 건전성을 훼손하지 않는 r**보다 높을수록 부동산 위기가 악화되는 원인이다.

경제적 영향과 위기 확대

부동산 위기는 단순히 부동산 시장에만 국한되지 않고, 주식시장, 국채시장, 외환시장, 그리고 실물경제까지 영향을 미치고 있다. 이는 중국 경제의 최대 강점인 외화까지 문제가 되면서, 주식, 부동산, 국채, 외환, 그리고 실물경제까지 균열이 생기는 총체적 복합위기에 빠질 가능성이 높다.

정책 실패와 시사점

중국 정부는 근본적인 문제 해결보다 시진핑 체제를 옹호하기 위해 그때그때 생기는 위기 요인을 순간 완화하는 캠플주사 정책을 반복해 왔다. 이는 ‘정책의 대실패’로 평가될 수 있으며, 이러한 실패는 중국 경제뿐만 아니라 우리 경제에도 많은 시사점을 던져준다.

결론

중국의 부동산 위기는 단순한 부동산 문제를 넘어서, 중국 경제의 전반적인 위기로 확대되고 있다. 이러한 상황은 중국 정부의 정책 실수로 인해 더욱 심화되고 있으며, 이는 중국 경제의 회복을 어렵게 만들고 있다. 따라서, 중국 정부는 근본적인 문제 해결을 위해 더 체계적이고 장기적인 대책을 마련해야 할 필요가 있다.

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