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2분기 전국 지식산업센터 시장, 거래량과 거래금액 일제히 하락

전국 지식산업센터 매매시장 동향

2024년 2분기 전국 지식산업센터 시장은 거래량과 거래금액이 모두 하락한 것으로 나타났습니다. 부동산플래닛의 보고서에 따르면, 올해 2분기 전국 지식산업센터 거래량은 913건, 거래금액은 3676억원으로 집계되었습니다.

거래량과 거래금액의 하락세

거래량은 직전 분기(995건)와 비교해 8.2%, 전년 동기(973건)보다는 6.2% 내린 수준입니다. 또한, 거래금액은 전 분기(4230억원)에 비해 13.1%, 지난해 2분기(4137억원)와 비교해도 11.1% 하락했습니다.

수도권과 비수도권의 거래 동향

수도권 지식산업센터 거래는 2분기 834건, 총 거래금액은 3413억원으로 확인되었습니다. 이는 1분기(895건, 3929억원)와 비교할 경우 각각 6.8%, 13.1% 감소한 수준이며, 전년 동기(865건, 3789억원)보다는 거래량은 3.6%, 거래액은 9.9%씩 줄어든 것으로 나타났습니다.

비수도권 지역에서도 거래량과 거래금액이 하락했습니다. 2분기 비수도권 지역에서의 거래량은 전 분기보다 21% 떨어진 79건, 거래금액은 13% 내린 262억원을 기록했습니다.

가격 동향

전국 지식산업센터의 전용면적당 평당 가격은 평균 1572만원으로, 직전 분기 1673만원과 비교해 6% 감소했으며, 전년 동기(1660만원)보다는 5.3% 하락했습니다.

시장 전망

부동산플래닛은 대출 금리 상승과 공급 과잉 등으로 인해 지식산업센터 시장의 단기 회복이 어려울 것으로 전망하고 있습니다.

지식산업센터는 과거 부동산 시장의 새로운 투자처로 각광받았지만, 2021년 분기 평균 약 2000여건의 거래량을 기록한 이후 2022년 3분기부터 현재까지 1000건대 안팎의 거래량을 보이며 정체된 양상을 보이고 있습니다.

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