압구정 4구역 재건축: 초고층 아파트로 변신 중!
안녕하세요, 여러분! 오늘은 강남구 압구정 4구역이 초고층 아파트로 재탄생하는 소식을 들고 왔습니다. 최근 발표된 내용을 바탕으로, 압구정 일대의 변화와 이에 따른 다양한 전망을 알아보겠습니다.
어떤 변화가 일어나고 있을까요?
서울 강남구 압구정 4구역이 최고 69층, 총 1722가구의 아파트로 탈바꿈할 예정입니다. 현재 이곳은 1341가구로 이루어져 있으니, 재건축을 통해 381가구가 늘어나게 되는 셈입니다. 이곳은 수인분당선 압구정로데오역과 가깝고, 갤러리아백화점도 편리하게 이용할 수 있는 위치에 자리 잡고 있어 재건축 후 기대감이 상당합니다.
압구정 4구역은 성수대교 남단에 위치해 있으며, 현재 현대8차, 한양3·4·6차 아파트로 구성되어 있습니다. 이번 재건축 프로젝트는 서울시 신속통합기획에 참여하고 있는 압구정 2~5구역 모두와 연계되며, 압구정 일대 스카이라인이 획기적으로 변할 것이라는 전망이 나옵니다.
재건축 계획의 세부 내용
이번 재건축을 통해 전용면적 85㎡를 초과하는 중대형 평형이 1107가구로 전체의 64.3%를 차지하게 됩니다. 이에 따라 60㎡ 초과~85㎡ 이하가 386가구(22.4%), 60㎡ 미만 소형이 229가구(10.9%), 임대는 187가구로 예정되어 있습니다. 수변 디자인을 특화하여 한강과 접한 첫 주동은 20층 내외로 지어질 예정이며, 압구정 초·중·고교를 연결하는 보행 동선 등 다양한 공공기여 방안도 포함되어 있습니다.
공공 기여와 문화시설 계획
한강변에는 한강을 조망할 수 있는 데크공원과 공공 보행통로가 조성될 예정입니다. 특히 갤러리아백화점 인근에는 지하 1층~지상 5층 규모의 공공 청사와 문화시설이 들어설 계획입니다. 여기에는 K뷰티, 패션, 콘텐츠, 관광 등을 아우르는 복합문화시설이 함께 조성되어, 압구정 일대의 명소로 자리 잡을 것으로 기대됩니다.
분담금과 경제적 영향
압구정 현대8차 전용 107㎡ 소유주는 재건축 후 전용 84㎡를 받기 위해 약 4억 원의 분담금을 내야 할 것으로 예상됩니다. 전용 105㎡를 받으려면 약 10억 6700만원의 부담이 필요합니다. 이는 중층 재건축이라는 특성과 분양가 상한제 적용 등으로 인해 높은 분담금이 책정된 것으로 보입니다.
디자인과 건축 파트너
압구정 재건축 단지들은 설계업체 선정에 속도를 내고 있습니다. 2구역은 디에이건축과 프랑스의 도미니크 페로 건축사무소 컨소시엄을, 4구역은 디에이건축, 가람건축, 미국의 칼리슨RTKL 컨소시엄을 설계사로 선정하여 사업을 진행 중입니다. 모든 단지는 한강 조망이 가능하도록 동 배치를 계획하고 있으며, 프리미엄 정원과 다양한 테마를 제안하여 더욱 매력적인 주거 환경을 제공합니다.
결론 및 전망
압구정 4구역을 포함한 압구정 일대의 재건축 프로젝트는 초고층 아파트와 다양한 공공기여를 통해 대규모 변화가 기대됩니다. 이는 압구정 일대를 더욱 프리미엄 부촌으로 변화시킬 것이며, 지역 경제에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 여러분도 이 기회를 통해 압구정의 변화에 주목해 보시는 건 어떨까요?
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