부동산 공시가격, 시세 변동만 반영으로 변경 - 2020년 이전 방식으로 회귀 예정 - 코코최신부동산뉴스

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부동산 공시가격에 시세 변동만 반영…2020년 이전으로 돌린다

정부의 새로운 부동산 공시가격 산정 방식

국토교통부는 최근 부동산 공시가격 산정 방식을 변경하기로 결정했습니다. 이에 따라, 공시가격은 전년도 공시가격에 시장 변동률만을 반영하여 계산될 예정입니다.

변경된 산정 방식의 의미

이전에는 문재인 정부에서 추진한 '부동산 공시가격 현실화' 계획에 따라 공시가격을 시세의 90% 수준까지 끌어올리도록 하였습니다. 그러나 이 계획은 공시가격이 거래가격을 넘어서는 등 부작용을 초래하였습니다. 새로운 방식은 이러한 부작용을 줄이기 위해 도입되었습니다.

새로운 산정 방식의 예시

예를 들어, 올해 공시가격이 5억 원인 아파트의 시장 변동률이 10%라면, 내년 공시가격은 5.5억 원으로 계산됩니다. 이는 이전의 현실화 계획이 유지되었을 때보다 공시가격이 더 적게 증가하는 것을 의미합니다.

법률 개정 계획

정부는 내년도 공시가격을 준비해야 하는 올해 11월까지 법률 개정을 추진할 계획입니다. 이는 새로운 산정 방식이 시행되기 위한 필수적인 단계입니다.

세금 부담 감소 예상

새로운 산정 방식으로 인해 공시가격이 더 적게 증가하게 되므로, 재산세 등의 세금 부담이 줄어들 것으로 예상됩니다. 그러나 이에 대한 세부적인 영향은 향후 세금 계산 시에 더 명확히 나타날 것입니다.

야당의 반응과 법개정 문제

새로운 산정 방식은 야당의 동의가 필요합니다. 따라서, 법개정 과정에서 야당의 반응이 중요한 변수로 작용할 수 있습니다.

결론

새로운 부동산 공시가격 산정 방식은 공시가격의 급격한 증가를 막고, 세금 부담을 줄이는 것을 목표로 합니다. 그러나 이에 대한 세부적인 영향과 법개정 과정은 주목할 필요가 있습니다.

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