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수도권 집값 상승, 불법행위 단속 강화

집값 상승세와 불안 심리

최근 수도권을 중심으로 아파트 매매가가 크게 상승하며, 부동산 시장에서 불안 심리가 확산되고 있습니다. 서울을 중심으로 아파트 매매가가 15주 연속 상승하면서, 주간 상승폭은 2021년 9월 셋째 주 이후 가장 크게 올랐습니다.

집값 상승 원인과 현황

집값 상승의 주요 원인은 실수요자들이 전세 가격이 오르고 분양가가 상승하면서 기존 아파트를 사려는 쪽으로 선회한 것으로 분석됩니다. 예를 들어, 서울 마포구의 아파트 단지에서는 전용면적 59㎡형이 불과 2주 사이에 5천만 원이 오르는 등 급격한 가격 상승이 나타나고 있습니다.

불법행위 단속 강화

이와 함께, 부동산 시장 교란 행위가 의심되는 이상 거래가 적발되면서 정부는 단속을 강화하고 있습니다. 최근 3천여 건의 이상 거래가 적발되었으며, 대출 규제 회피, 편법 증여, 허위 매물·신고 등 불법행위에 대한 행정조치와 관계기관 통보가 진행될 예정입니다.

정부 대책

정부는 집값 상승과 불법행위를 막기 위해 다양한 대책을 마련하고 있습니다. 신규 주택 착공은 줄고 전셋값은 1년 넘게 오르는 등 우려가 커지자, 정부는 수도권 신규택지 선정 등 공공주택 공급을 강화하고 있습니다. 또한, 디딤돌 버팀목 대출 등 정책 금융 상품 대출 금리를 최대 0.4% 포인트 인상하고, 2단계 스트레스 DSR를 시행하여 대출 한도를 줄이는 방안을 취하고 있습니다.

향후 전망

향후 6년간 42만여 가구를 신속하게 공급한다는 정부 방침에도 불구하고, 금리와 공사비 문제, 국회의 법개정 속도 등이 정책 현실화의 변수가 될 것으로 보입니다. 따라서, 집값 상승세와 불법행위에 대한 지속적인 모니터링과 대책이 필요할 것으로 예상됩니다.

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